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Dachgeschosswohnung in Langenau

Historisches Flair – modernes Wohnen!

89129 Langenau
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Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
2
Fläche
43.94 m²
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Objekt-ID: 38600947

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 43.94 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 149.000 €
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Preis/m²: 3.390,99 €
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Immobilie

Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte und Flair!
Das Alte Apothekerhaus in Langenau ist ein historisches Gebäude, das seit jeher das Stadtbild prägt. 1993 wurde es mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail komplett saniert und in moderne Wohnungen umgestaltet – dabei wurde sein einzigartiger Charakter erhalten.

Im 2. Dachgeschoss befindet sich diese helle und charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 44 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kochbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet Platz zum Wohlfühlen. Ein separates Schlafzimmer sowie das freundliche Tageslichtbad runden den Grundriss perfekt ab.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Fläche im Dachspitz (Sondereigentum), die ideal als Stauraum genutzt werden kann. Darüber hinaus steht im gemeinschaftlichen Waschraum im Erdgeschoss ein Anschluss für die eigene Waschmaschine bereit. Ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss (als Kellerfläche vorgesehen) sorgt für weiteren zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit und ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch eine attraktive Option für sicherheitsbewusste Kapitalanleger. Sie verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort – und das mitten in Langenau, mit all seinen Vorteilen an Infrastruktur, Kultur und Freizeit.

Sichern Sie sich Ihr Stück Geschichte im Herzen von Langenau.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Hier erwartet Sie eine Wohnung mit Wert und Charakter.
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Lage

89129 Langenau
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Langenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.491,55 €/m² in Langenau.

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