
Einfamilienhaus zum kaufen in Kürten
Kürten-Breibach: familiengerecht geplante Doppelhaushälfte - Ihr massives Elbe-Haus
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- Kaufpreis
- 432.658 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 141 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38600392
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 141.00 m² |
Grundstücksfläche: | 252,50 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 432.658 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.068,50 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2025 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: In naturnaher Lage von Kürten entsteht eine moderne Doppelhaushälfte in bewährter Elbe-Haus-Qualität – ein Zuhause, das Familien Raum, Komfort und Flexibilität bietet. Großzügige Fensterflächen, kurze Wege im Alltag und ein klar gegliedertes Raumkonzept prägen den freundlichen Charakter des Hauses. Der Lebensmittelpunkt liegt im Erdgeschoss: Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich öffnet sich zur Terrasse und in den eigenen Garten – perfekt für das Familienleben, Gäste und entspannte Abende im Freien. Eine praktische Diele, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Eltern und Kinder ruhige Rückzugsorte: Ein helles Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein komfortables Bad – je nach Ausführungsplanung mit bodengleicher Dusche und Wanne – sorgt für entspanntes Ankommen am Morgen und am Abend. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: ein variables Studio für Homeoffice, Hobby oder ein drittes Kinderzimmer – genau dort, wo Familien heute flexible Lösungen brauchen. Die vorliegenden Pläne weisen Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss aus; sämtliche Größen- und Flächenangaben verstehen sich als Näherungswerte der Entwurfsplanung und werden im Zuge der Bauantrags- und Werkplanung präzisiert.
Architektur und Ausstattung sind auf langlebige Qualität und eine zeitgemäße Bauweise ausgelegt. Geplant ist ein wertiges, familienfreundliches Ausstattungsniveau mit effizienter Haustechnik und einem energiesparenden Gebäudestandard gemäß den gesetzlichen Anforderungen; Details wie Oberflächen, Sanitärausstattung und Elektro-/Netzwerkkonzept werden in der Ausführungsplanung konkretisiert und können im Rahmen der Bemusterung an individuelle Wünsche angepasst werden. Außen erwartet Sie ein eigener Gartenanteil mit Terrasse sowie – vorbehaltlich der finalen Planung – Stellplätze direkt am Haus; Carport oder Garage sind optional denkbar.
Wichtig für Käufer:innen: Die Veräußerung erfolgt voraussichtlich im Rahmen einer WEG-Teilung. Jede Doppelhaushälfte bildet als Sondereigentum eine eigenständige Einheit mit eigenem Grundbuchblatt und Miteigentumsanteil am Grundstück; Gartenbereiche, Terrassen, Zuwege und Stellplätze können per Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet werden. Das schafft klare Verhältnisse für Nutzung, Finanzierung und spätere Veräußerung – ideal für Familien, die „ihre“ Haushälfte unabhängig besitzen möchten.
Im Obergeschoss finden Eltern und Kinder ruhige Rückzugsorte: Ein helles Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein komfortables Bad – je nach Ausführungsplanung mit bodengleicher Dusche und Wanne – sorgt für entspanntes Ankommen am Morgen und am Abend. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: ein variables Studio für Homeoffice, Hobby oder ein drittes Kinderzimmer – genau dort, wo Familien heute flexible Lösungen brauchen. Die vorliegenden Pläne weisen Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss aus; sämtliche Größen- und Flächenangaben verstehen sich als Näherungswerte der Entwurfsplanung und werden im Zuge der Bauantrags- und Werkplanung präzisiert.
Architektur und Ausstattung sind auf langlebige Qualität und eine zeitgemäße Bauweise ausgelegt. Geplant ist ein wertiges, familienfreundliches Ausstattungsniveau mit effizienter Haustechnik und einem energiesparenden Gebäudestandard gemäß den gesetzlichen Anforderungen; Details wie Oberflächen, Sanitärausstattung und Elektro-/Netzwerkkonzept werden in der Ausführungsplanung konkretisiert und können im Rahmen der Bemusterung an individuelle Wünsche angepasst werden. Außen erwartet Sie ein eigener Gartenanteil mit Terrasse sowie – vorbehaltlich der finalen Planung – Stellplätze direkt am Haus; Carport oder Garage sind optional denkbar.
Wichtig für Käufer:innen: Die Veräußerung erfolgt voraussichtlich im Rahmen einer WEG-Teilung. Jede Doppelhaushälfte bildet als Sondereigentum eine eigenständige Einheit mit eigenem Grundbuchblatt und Miteigentumsanteil am Grundstück; Gartenbereiche, Terrassen, Zuwege und Stellplätze können per Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet werden. Das schafft klare Verhältnisse für Nutzung, Finanzierung und spätere Veräußerung – ideal für Familien, die „ihre“ Haushälfte unabhängig besitzen möchten.
Lage
51515 KürtenKürten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.509,50 €/m² in Kürten.
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