Doppelhaushälfte zum kaufen in Bergisch Gladbach

Die neuwertige Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise in begehrter, ruhiger und gleichzeitig citynaher Wohnlage von Bergisch Gladbach-Sand.

Die 2015 massiv erbaute Immobilie fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und beeindruckt mit gehobenen Ausstattungen, klaren Linien und optimalen Raumaufteilungen.

Mit einer Wohnfläche von 211 m² und 7 Zimmern auf drei Ebenen bietet das Haus viel Platz für jeden der Wert auf Qualität und eine durchdachte und zeitgemäße Architektur legt.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für gleich mehrere Wohn- und Nutzungsszenarien. Ob für die große Familie, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zum Mehrgenerationswohnen.

Ein insgesamt 80 m² großer pflegeleichter Außenbereich bietet mit Balkon, Terrasse und Dachterrasse vielfältigste Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung.

Die ca. 211 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

- Entreé/Diele
- Hausanschlussraum
- Gäste-WC
- Wohn-/Esszimmer …
- mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Vorratsraum

Dachgeschoss

- Flur
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit …
- Zugang zur Dachterrasse

Untergeschoss

- Flur
- Badezimmer
- Abstellraum
- 18 m² großer Flur mit …
- Küchenanschlussmöglichkeit
- Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- 35 m² großer Wohnbereich …
- mit 3,10m Deckenhöhe

Alle drei Wohnräume im Untergeschoss verfügen über Zugänge zur großen Terrasse.

Aufgrund der Raumaufteilung und der Küchenanschlussmöglichkeit lässt sich das Untergeschoss z.B. bei Mehrgenerationen perfekt zum "separaten Wohnen" nutzen.

Außenbereich

Die Immobilie bietet großzügige und pflegeleichte Außenflächen. Eine 36 m² große Terrasse im UG, einen 8 m² großen Balkon im EG und eine phantastische 36 m² große Dachterrasse mit Weitblick im Dachgeschoss.

Ob als Lounge-Bereich, Outdoor-Küche mit Essplatz für entspannte und gesellige Grillabende oder Home-Office im Freien und zur Begrünung, hier bleiben keine Wünsche zur Nutzung und Gestaltung offen.

Darüberhinaus gibt es eine 34 m² große geräumige und geflieste Doppelgarage mit Platz für 2 Autos und mehr, welche über „per Funkschlüssel elektrisch zu öffnende“ Rolltore und ein rückseitiges Fenster verfügt. Zusätzlich gibt es einen KFZ-Außenstellplatz.