Dachgeschosswohnung in Oberursel (Taunus)

Das großzügige 3 Zi.-"Dachatelier", in beliebter Oberurseler Stadtteillage, mit einer sehr guten Infrastruktur, wird über eine freie Immobilienauktion verkauft. Der Mindestpreis beträgt 375.000,- Euro und die Erwerber sind von einer Auktionsgebühr befreit.

Das 94 m² große 3 Zi-"Dachatelier" mit einer großzügigen Südterrasse, liegt im 2. Obergeschoss eines sechs-Familienhauses.

Die Ausstattung entspricht dem Standard der 80-ziger Jahre und könnte durchaus als "retro modern" eigestuft werden. Neben einem Bad mit Wanne und Dusche gibt es ein separates Gäste-WC. Die Böden sind überwiegend mit einem Kurz-Floor Teppichboden ausgelegt. Wände und Decken sind überwiegend tapeziert oder mit einer Holzdecke verkleidet.

Das vollunterkellerte 6-Familienhaus wurde 1984 fertiggestellt und wird
durch eine neue Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Heizungsanlage wurde im September 2020 komplett erneuert. Der Energieendverbrauch liegt bei 121 kWh / (m² x a). Die Aussenwände wurden bereits mit einem 30 cm starken Mauerstein hergestellt.

Das Hausgeld beträgt derzeit 337,-€/Monat und die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt aktuell rd. 27.000,- €.

Das Auktionsverfahren endet am Freitag, den 02. November2025.

Wir laden Sie herzlich ein, mit uns einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, damit Sie sich persönlich von der Güte und der Qualität des Angebotes überzeugen können.

Sollten Sie als Kaufinteressent kein "Käufer-Plus" Abo gebucht haben, können Sie uns gerne direkt kontaktieren.

Rufen Sie uns über 0176 - 50 70 43 99 an, um vorab Antworten auf Ihre Fragen zu bekommen oder vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Und, wenn Sie vorab einige Unterlagen haben möchten, schicken Sie uns bitte Ihre persönliche E-Mailadresse.

Sie erreichen uns per E-Mail über: office@dunekamps.de

Auktionskosten: Die Erwerber sind von einer Auktionsgebühr befreit.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.

Soweit Sie weitere Informationen, auch zur Finanzierung wünschen, stehen wir Ihnen selbstverständlich mit allen wertrelevanten Informationen zur Verfügung.

Rufen Sie uns einfach an und lassen Sie sich sach- und fachgerecht beraten.