Maisonette-Wohnung in Lahr/Schwarzwald

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot in ruhiger und begehrter Lage von Lahr-Kuhbach. Es erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die durch ihren besonderen Grundriss, hochwertige Ausstattung und ihre Lage am Rande des Schwarzwalds beeindruckt. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger*innen, die Wohnen mit Komfort und Natur verbinden möchten.

Objektdaten im Überblick:

• 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss und Dachspitz eines 6-Familienhauses
• Wohnfläche: ca. 116 m² über zwei Etagen
• Baujahr: 1990
• Bauweise: Massivbau mit sichtbarem Holztragwerk
• Stellplätze: Ein Garagenstellplatz im Untergeschoss und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus – beide im Kaufpreis inklusive
• Balkon: Überdachter Nordwest-Balkon mit Fliesenbelag und Holzgeländer
• Keller: Separater Kellerraum im Untergeschoss

Grundriss und Raumaufteilung:

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Dachspitz eines gepflegten 6-Familienhauses. Der außergewöhnliche Grundriss besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der teilweise eine Raumhöhe bis in den Dachfirst bietet. Die Empore im Dachspitz eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

• Großer Wohn- und Essbereich, teilweise mit Galerie und offener Raumhöhe
• Separate, helle Küche mit Fliesenboden und Waschmaschinenanschluss
• Zwei Bäder: Ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC – ideal für Familien oder Gäste
• Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
• Große Empore im Dachspitz (Homeoffice, Gäste, Hobby oder Ausbaureserve)
• Überdachter Balkon in Nordwestausrichtung für sonnige Nachmittage und milde Sommerabende