Etagenwohnung in Nüdlingen

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Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit nur 6 Einheiten.

Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell für 500 € Nettokalt vermietet und liegt damit nur leicht unter der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Sie betreten die Wohnung über das zentrale Treppenhaus und erreichen zunächst den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das freundliche Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Links öffnet sich der sehr großzügige Wohn-/Essbereich, der an die Küche angrenzt und direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet – ideal, um den Ausblick entspannt zu genießen.

Am Ende des Flurs liegen links das Kinder- bzw. Arbeitszimmer und rechts das Elternschlafzimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Fenster, Elektrik, Bad usw. stammen aus dem Baujahr. Die Substanz des Hauses ist gut.
Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung, der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Umgebung überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar. In Nüdlingen selbst finden Sie mehrere Ärzte, eine Apotheke und einen Kindergarten; zwei Spielplätze sind fußläufig vorhanden.

Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN.