Etagenwohnung in Bonn-Brüser Berg

Diese lichtdurchflutete, hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage im gefragten Bonner Stadtteil Brüser Berg. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung sowie einen sehr gepflegten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet die Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive und wertstabile Investitionsmöglichkeit. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das aktuelle Esszimmer lässt sich bei Bedarf unkompliziert in ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer umgestalten.

Der einladende Dielenbereich sorgt für einen freundlichen Empfang und bietet ausreichend Platz für eine moderne Garderobe oder ein stilvolles Sideboard. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Das moderne Duschbad wurde aufwendig saniert und besticht durch eine stilvolle Gestaltung sowie hochwertige Materialien. Ein zusätzliches Gäste-WC mit integriertem Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot perfekt.

Alle Wohnräume zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen aus, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Isolierverglaste Fenster tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern bieten gleichzeitig zuverlässigen Schallschutz.

Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein weiteres Plus: Die Dachsanierung des gesamten Gebäudes wurde im Jahr 2020 erfolgreich abgeschlossen – ein wichtiger Aspekt für den langfristigen Werterhalt der Immobilie.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Qualität und eine begehrte Lage – perfekt für alle, die ein gepflegtes neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!