Immobilie in Mühlacker
3 vermietete Wohnungen mit ca. 7 % Rendite – zentrale Lage in Mühlacker
75417
Mühlacker
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 172 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38599260
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 172.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 279.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.622,09 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1935 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 168,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlagepaket mit insgesamt drei vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Mühlacker.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1935 erbaut und im Jahr 1990 kernsaniert sowie durch einen Anbau erweitert.
Die Immobilie besteht aus:
- einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 37 m²,
- einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 88 m²,
- sowie einer 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 47 m².
Alle Einheiten sind vermietet, die Gesamtjahresmiete beträgt rund 20.000 €, was einer Bruttorendite von ca. 7 % entspricht.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die 4-Zimmer-Wohnung ist seit über 10 Jahren zuverlässig vermietet, während EG und DG im Jahr 2023 bzw. 2024 neu vermietet wurden.
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite mit geringem Leerstandsrisiko und überschaubarem Investitionsbedarf suchen.
Ein Verkauf im Paket ist bevorzugt, da sich die Immobilie so am effizientesten veräußern lässt.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1935 erbaut und im Jahr 1990 kernsaniert sowie durch einen Anbau erweitert.
Die Immobilie besteht aus:
- einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 37 m²,
- einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 88 m²,
- sowie einer 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 47 m².
Alle Einheiten sind vermietet, die Gesamtjahresmiete beträgt rund 20.000 €, was einer Bruttorendite von ca. 7 % entspricht.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die 4-Zimmer-Wohnung ist seit über 10 Jahren zuverlässig vermietet, während EG und DG im Jahr 2023 bzw. 2024 neu vermietet wurden.
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite mit geringem Leerstandsrisiko und überschaubarem Investitionsbedarf suchen.
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Lage
75417 Mühlacker
Mühlacker
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.964,60 €/m² in Mühlacker.
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