Bungalow zum kaufen in Wesselburen

EFH, Ferienhaus, Altersruhesitz für 1-2 Pers mit EBK
Eine gepflegte Immobilie die laufend auf Stand gehalten wurde. 2020 nach einem Wasserschaden wurde unter Aufsicht eines Schadengutachters in Bad, Küche und Flur der Bodenaufbau Estrich und Fliesen komplett erneuert. Parallel haben wir die Wasser- und Abflussleitungen komplett erneuern lassen. Bei der Badsanierung wurde auch das Fenster erneuert. Im Schlafzimmer wurde der Korkboden erneuert. 2024 Erneuerung der WPC Zaunanlage im Terrassenbereich. Juni 2025 wurden die Fenster WZ, SZ und Kind mit elektr. Außenrollladen erneuert. Zur Strassenseite mit zusätzlichem Schallschutz und natürlich mit gedämmten Rollladenkästen.
Das kleine kompakte Duschbad beinhaltet Platz für eine Waschmaschine und verfügt über eine bodengleiche, begehbare Dusche. Die Heizungstherme mit Warmwasserbereitung befindet sich ebenfalls im Bad und sorgt für kurze Wege beim Wasserverbrauch. 2022 wurden die Heizkörper mit Smart Home der Fa Bosch ausgestattet, was zu einer Gaseinsparung von 17% führte. Zwischenzeitlich wurde das System erweitert (Alarmsicherung) und kann noch beliebig ausgebaut werden. Ein Energieausweis und die Gasabrechnungen der letzten 3 Jahre werden bei Besichtigung vorgelegt.
Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage wird aktuell nur zur Lieferung genutzt und bringt ca. 1000.-€ im Jahr. Mit wenig Aufwand können Sie hier auch auf Eigenverbrauch umstellen.
Im Eingangsbereich/Laube sind pflegeleichte Bodenfliesen verlegt.
Im Wohnzimmer ist ein Echtholz Parkett verlegt.
Fazit:
Das Haus verfügt über 2,5 Zimmer und ein modernes Badezimmer, ergänzt durch eine voll ausgestattete Küche. Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse oder ernten sie Äpfel in ihrem eigenen Garten . Zudem gibt es eine massive Garage mit elektr. Tor, einen Parkplatz auf der Auffahrt, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht. Anbei eine Werkstatt für die erforderlichen Arbeiten an Haus, Hof und Garten.