Einfamilienhaus zum kaufen in Wiehl

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit 212 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem 556m² Grundstück in Wiehl-Büttinghausen

498.000 € - Verkauf von Privat -

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer und ruhiger Lage von Wiehl – perfekt für Familien mit Anspruch.

Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieverbrauch laut Bedarfsausweis: 98 kWh/(m²Jahr)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr: 1993
Bauweise: massiv, verklinkert, vollunterkellert

Das Haus bietet sehr gute Wärme- und Schalldämmeigenschaften. Das Dach ist voll gedämmt. Der Garten befindet sich auf der Südseite des Hanges.

Die Immobilie ist gepflegt und im guten Zustand. Die nötigen Modernisierungen und Renovierungen wurden immer rechtzeitig durchgeführt. Im Jahr 2025 wurde die Dachgaube von außen neu verkleidet. Somit entspricht die Immobilie modernen Ansprüchen.

Das Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 212 m² auf drei Ebenen und umfasst insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), 2 Küchen, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Hobbyraum, Trockenraum, Waschraum und Abstellräume, die Ihnen viel Raum zur Verwirklichung von persönlichen Wohnvorstellungen bieten. Viel Platz und Komfort für die ganze Familie.

Über eine Marmortreppe erreicht man das Kellergeschoß. Dort befindet sich ein Heizungsraum mit einer Sauna. Des weiteren Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, großer Kellerraum und eine überdachte Terrasse.

Der Wohnraum im Kellergeschoß kann auch als Einliegerwohnung für Kinder oder Eltern genutzt werden. Diese ist auch über eine separate Eingangstür von Ost her zugänglich.

Weitere Räume befinden sich im Dachgeschoss und stehen als praktische Nutzfläche zur Verfügung. Vom Dachgeschoß können Sie die Loggia erreichen.

In der 18 m²-Kellergarage können Gartengeräte und weiteres Utensil abgestellt bzw eine Werkstatt eingerichtet werden.