Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Dümpten
Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtrandlage!
46045
Oberhausen, Dümpten
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- Kaufpreis
- 680.000 €
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 475 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38597782
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 18 |
| Größe: | 475.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 849,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 680.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.431,58 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 127,42 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1965 auf einem ca. 849 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 475 m², verteilt auf sieben Wohneinheiten.
Zum Objekt gehören zudem sieben Garagen sowie zwei Stellplätze. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenzugang, die übrigen Wohnungen, mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung, über entsprechende Balkone.
Die Immobilie ist sehr gepflegt. Die Mieterstruktur im Haus ist als positiv zu bewerten – hier kann von einer guten Hausgemeinschaft gesprochen werden.
Zu den Wohnungen gehört jeweils
ein Kellerraum sowie ein Waschkeller, der gemeinschaftlich genutzt wird. Die Beheizung im Gebäude erfolgt über Öl-Zentralheizung.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 45.330,-.
Perspektivisch betrachtet bietet die Immobilie Potenzial zu weiteren Mietanpassungen.
Zum Objekt gehören zudem sieben Garagen sowie zwei Stellplätze. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenzugang, die übrigen Wohnungen, mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung, über entsprechende Balkone.
Die Immobilie ist sehr gepflegt. Die Mieterstruktur im Haus ist als positiv zu bewerten – hier kann von einer guten Hausgemeinschaft gesprochen werden.
Zu den Wohnungen gehört jeweils
ein Kellerraum sowie ein Waschkeller, der gemeinschaftlich genutzt wird. Die Beheizung im Gebäude erfolgt über Öl-Zentralheizung.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 45.330,-.
Perspektivisch betrachtet bietet die Immobilie Potenzial zu weiteren Mietanpassungen.
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Lage
46045 Oberhausen
Oberhausen Dümpten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.940,35 €/m² in Oberhausen - Dümpten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 2.972,76 €/m².
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