Villa zum kaufen in Saarlouis

Aufteilung EG:
- Diele / Flur
- Gäste WC
- große offene Küche
- Hauswirtschaftsraum
- großer offener Wohn / Ess -bereich, auf durch 6 Stufen versetzter Ebene mit hoher Decke, mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Garten

Aufteilung OG:
- Flur
- Arbeits / Schlaf -zimmer
- weiteres Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon
- weiteres großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und getrenntem WC

Die Ausstattung und Einrichtung ist sehr exklusiv, ua:
- Fußbodenheizung im komplette Haus
- sehr hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)
- viele große Fenster mit elektrischen Jalousien
- sehr exklusive Einbauküche, ua mit Granitarbeitsplatte, Geräten von Gaggenau / Miele, großem Gas-Kochfeld
- diverse vom Schreiner individuell angefertigte Einbaumöbel, ua im Hauswirtschaftsraum und den Bäder, großer Garderobenschrank, weitere Einbauschränke im Flur und Arbeitszimmer, usw
- Einbauleuchten in vielen Räumen
- moderne Alarmanlag, Smarthome Steuerung der Jalousien
- moderne Treppe mit Massivholzstufen und Glasgeländer

Über die genannte im Kaufpreis inbegriffene Ausstattung hinaus können optional diverse weitere Einrichtungsgegenstände nach Verhandlung übernommen werden, ua:
- sehr exklusiver Esstisch (Neupreis ca 25.000 €) und Stühle
- Sofa und mehrere Sessel
- Büro-Wand (USM)
- hochwertiges Bett und großer Kleiderschrank

Zum Haus gehört ein sehr gepflegter komplett umzäunter Garten mit Terrasse aus hochwertigem Holzbelag und eine als Garten / Abstellraum genutzte Garage. Ein PKW Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten, nach Verhandlung wäre optional der Erwerb eines weiteren Stellplatzes oder einer Garage auf dem angrenzenden Grundstücks möglich.

Das Haus ist als Anbau einer Jugendstil-Villa erbaut und Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft, hat aber optisch und praktisch den Charakter eines eigenständigen Einfamilienhauses.

Verkauf direkt durch den Eigentümer, bitte keinen Kontakt durch Makler!