Einfamilienhaus zum kaufen in Katzweiler

Traumhaus mit Renditepotenzial: Großzügiges Einfamilienhaus in Massivbauweise – aktuell vermietet für 2.900 €/Monat
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise überzeugt durch seine moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 299 m² und einem Grundstück von 480 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – und ist zugleich eine hervorragende Kapitalanlage.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.900 €, zuzüglich Nebenkosten – eine sofortige, stabile Einnahmequelle für Investoren. Alternativ kann das Haus nach Absprache auch selbst bezogen werden.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden mit der Familie oder Gästen. Die moderne, offene Küche mit stilvoller Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Ein Gästezimmer bzw. Büro, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie der Technikraum mit integrierter Waschküche runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Kinderzimmer, ein modernes Kinderbad mit Dusche und Badewanne sowie den exklusiven Elternbereich: bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem hochwertig ausgestatteten Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Beide Bäder im Obergeschoss verfügen über Handtuchtrockner.
Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise
Wohnfläche: ca. 299 m²
Grundstück: ca. 480 m²
Garage in Massivbauweise (ca. 30 m²) + weitere Stellplätze auf dem Grundstück
3 moderne Tageslichtbäder
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Hochwertige Gasheizung mit 2 Solarthermieanlagen zur Warmwasserbereitung
Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss, Laminat in den Schlafzimmern
Offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel
5 Schlafzimmer + ausgebauter Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Bereits angelegter Garten – sofort nutzbar
Besonderheiten
Dieses Haus vereint Komfort, Energieeffizienz und modernes Wohnen. Dank durchdachter Planung, hochwertiger Materialien und nachhaltiger Ausstattung eignet es sich sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch als attraktive Investition mit sofortiger Rendite.
Hinweis zur Besichtigung
Besichtigungen sind ausschließlich nach Nachweis einer gesicherten Finanzierung und bei ernsthaftem Interesse möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Fazit:
Einziehen oder vermieten – mit diesem Haus haben Sie beide Optionen. Sichern Sie sich ein modernes, top ausgestattetes Zuhause mit großem Potenzial!