Einfamilienhaus zum kaufen in Halle (Saale)-Giebichenstein

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnensemble, bestehend aus einem repräsentativen Wohnhaus (Baujahr 1880) sowie einem Nebengebäude im Innenhof. Das gesamte Objekt wurde 2024 aufwendig und grundlegend saniert – mit höchstem Anspruch an Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Highlights des Objekts:
• Komplettsanierung 2024: alle Ausbauelemente (Fenster, Türen, Boden- und Wandbeläge, Dach, Elektro- und Sanitäranlagen, Ver- und Entsorgungsleitungen) wurden erneuert.
• Wohnkomfort auf Neubauniveau: Energieeffizienz, Schallschutz und Brandschutz entsprechen aktuellen Standards.
• Nebengebäude mit Sauna – ideal für Wellness und Erholung im eigenen Zuhause.
• Moderne Sicherheit & Privatsphäre: massive Grundstücksmauer, vollautomatische Toranlage mit sicherer PKW-Zufahrt von der stark frequentierten Straße.
• Gepflegte Außenanlagen: hochwertig gestaltet, regelmäßig gewartet und instand gehalten.
• Wertbeständig & zukunftssicher: energieeffiziente Dämmmaßnahmen am Dach, an Außenwänden und Geschossdecken – ein klarer Vorteil angesichts steigender Energiekosten.

Bauzustand:

Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Durch kontinuierliche Wartung und Pflege ist weder mit substanziellen Schäden noch mit Gefährdungen zu rechnen.

Fazit:

Dieses Objekt vereint die historische Architektur einer Stadtvilla mit der modernen Wohn- und Bauqualität eines Neubaus. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.