Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fürth-Schwand
Attraktives Dreifamilienhaus als Kapitalanlage in Fürth (Nähe Klinikum)
90766
Fürth, Schwand
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 194 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38596213
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 194.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 420,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 699.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.603,09 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1935 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1935 in solider Massivbauweise errichtete Dreifamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage direkt am Fürther Wiesengrund und am angrenzenden Wasserschutzgebiet.
Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 194 m² und ist vollständig unterkellert. Alle drei Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet und generieren aktuell eine monatliche Kaltmiete von rund 2.000 €.
Wohnaufteilung:
Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,15 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,27 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche
Ausstattung & Besonderheiten:
Kunststofffenster mit Rollos in weiten Teilen des Hauses
Beheizung über Gasetagenheizungen
Solide Bausubstanz, bisher ohne energetische Modernisierungen
Garage im Kellergeschoss
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: solider Altbau mit stabilem Mietertrag in sehr guter Lage von Fürth.
Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 194 m² und ist vollständig unterkellert. Alle drei Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet und generieren aktuell eine monatliche Kaltmiete von rund 2.000 €.
Wohnaufteilung:
Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,15 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,27 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche
Ausstattung & Besonderheiten:
Kunststofffenster mit Rollos in weiten Teilen des Hauses
Beheizung über Gasetagenheizungen
Solide Bausubstanz, bisher ohne energetische Modernisierungen
Garage im Kellergeschoss
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: solider Altbau mit stabilem Mietertrag in sehr guter Lage von Fürth.
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Lage
90766 Fürth
Fürth Schwand
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.094,33 €/m² in Fürth - Schwand. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Fürth liegt derzeit bei 4.463,03 €/m².
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