Haus zum kaufen in Bonn-Südstadt

Sehr gepflegter Altbau, der ca. 1910 errichtet wurde und diverse Elemente der Gründerzeit und des Jugenstils aufweist. Das Haus gehört zu einem für die Südstadt typischen Ensemble und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude wurde im Jahre 2002 und in den Folgejahren umfangreich modernisiert. Ausstattung und Technik des Hauses erfüllen alle heutigen Anforderungen.

Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten, die zum Treppenhaus offen sind. Die obere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (OG + DG) und ist zurzeit vermietet. Die Räume im Erdgeschoss (EG) und Untergeschoss (UG) waren für die Dauer von einem Jahr teilmöbliert vermietet und werden in Kürze frei.

Im Ergeschoss (Hochparterre) gibt es folgende Räume: Windfang mit Gäste-WC, Diele, Salon, Esszimmer, Bad, Küche, Wintergarten und Freisitz.

Das Untergeschoss (auf Gartenniveau) umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, ein Bad, zwei Kellerräume und eine Waschküche, die über eine Tür zum Garten verfügt.

Im Obergeschoss gibt es folgende Räume: Wohn-/Esszimmer mit kleinem Balkon zur Straße und Zugang zur Veranda auf der Gartenseite, Arbeitszimmer, Küche, Flur. Das Arbeitszimmer liegt auf der Gartenseite und hat ebenfalls eine Tür zur Veranda.

Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Bad mit Vorraum und einen Flur. Das Schlafzimmer auf der Gartenseite hat ein separates Bad mit Waschbecken, Toilette und Bidet.

In die Wohnfläche von ca. 312 m² sind die Flächen der großen Terrasse auf Gartenniveau, des Flurs im UG und der Kellerräume nicht eingerechnet. Die Fläche des sogenannten Freisitzes im Hochparterre (ca. 4,00 m²), die Fläche der Veranda (ca. 18,00 m²) und die Fläche des Balkons zur Straße sind bei der Berechnung der Wohnfläche je zur Hälfte berücksichtigt.