Erdgeschosswohnung in München-Laim

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in München-Laim.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer:
- grosses Wohn-/Ess-Zimmer 33 qm (Fenster nach Süden und Westen)
- Zimmer Kind ca. 15 qm (Fenster nach Westen)
- Zimmer Schlafen ca. 18 qm (Fenster nach Süden)

Die Wohnküche mit Einbauküche besitzt einen Erker und ist ca. 13 qm gross.
Das Badezimmer (ca. 6 qm) besitzt ein Fenster und ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein separates kleines Gäste-WC.
Alle Räume sind über eine geräumige Diele / Flur miteinander verbunden.

Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ebenerdig die Terrasse mit 21 qm an (diese zählt bei der Wohnflächenberechnung anteilig zur Hälfte.) Wohnfläche 98 qm, Terrasse 21 qm,
Gesamtfläche der Wohnung 108,5 qm (= 98 qm + 21 qm / 2)

Anschließend an die Terrasse (Süden) und entlang der anderen Wohnungsseite (Westen) befindet sich ein etwa 100 qm großer Garten, der als Sondernutzungsfläche direkt dieser Wohnung zugeordnet ist (siehe schematische Darstellung beim Grundriss).

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über eine Terrasse sowie einen eigenen großen Garten.

Ein separates Gäste-WC und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Wohnung wird ab dem 1.12.2025 verfügbar sein.