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Erdgeschosswohnung in Mayen

Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

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56727 Mayen
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Kaufpreis
256.535,85 €
Zimmer
2
Fläche
64.15 m²
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Objekt-ID: 38595857

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.15 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Immobilie

Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der modernen Wohnanlage Burgpalais Mayen und wird als Investorenwohnung angeboten. Mit einer Wohnfläche von 64,15 m² sowie einem zusätzlichen Kellerabstellraum mit 5,03 m² bietet sie ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 28,78 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Leben. Das Schlafzimmer mit 14,95 m² bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und Schrankfläche. Die Diele mit 10,83 m² sorgt für einen einladenden Eingangsbereich mit guter Stellfläche. Ein praktischer Abstellraum mit 1,80 m² befindet sich direkt in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit 7,79 m² großzügig bemessen und modern ausgestattet.

Ein separater Kellerabstellraum mit 5,03 m² bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen in einer zentralen Lage von Mayen.
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Lage

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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.293,83 €/m² in Mayen.

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