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Erdgeschosswohnung in Mayen

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Bornhaustert
56727 Mayen
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Kaufpreis
339.776,82 €
Zimmer
3
Fläche
91.73 m²
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Objekt-ID: 38595856

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.73 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 339.776,82 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.704,10 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage Burgpalais Mayen und wird als Investorenwohnung angeboten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,73 m² sowie einer Terrasse mit 9,45 m² bietet sie attraktiven Wohnkomfort in zentraler Lage – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieteinnahmen setzen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit 23,94 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist separat gehalten und misst 9,21 m² – ideal für eine klassische Einbauküche mit ausreichend Platz.

Das Schlafzimmer mit 19,53 m² bietet viel Raum, während das Kinderzimmer mit 12,81 m² flexibel nutzbar ist. Das Badezimmer ist mit 8,72 m² großzügig geschnitten und modern ausgestattet. Eine geräumige Diele mit 8,62 m² verbindet die Räume sinnvoll miteinander.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung mit 4,17 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein weiterer Abstellraum im Keller zur Wohnung.

Mit ihrer großzügigen Fläche, der attraktiven Ausstattung, der Terrasse sowie der beliebten Lage ist diese Wohnung besonders interessant für Mieter – und somit eine solide und langfristige Kapitalanlage.
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Lage

Bornhaustert
56727 Mayen
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Mayen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.293,83 €/m² in Mayen.

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