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Erdgeschosswohnung in Tübingen

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72076 Tübingen
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Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
2
Fläche
40.1 m²
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Objekt-ID: 38595772

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 40.10 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 245.000 €
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Preis/m²: 6.109,73 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1922
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 131,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung im EG (1. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von rund 40,1m² und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung bietet ein gemütliches, von der Straße abgewandtes Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, einen kleinen Eingangsbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders der großzügige Wohn-/Essbereich sorgt mit seinem bodentiefen Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Auch wenn kein Balkon vorhanden ist, lässt sich das große Fenster vollständig öffnen und schafft damit ein besonders luftiges Wohngefühl.

Im UG befindet sich ein Trockenraum in dem eine Münzwaschmaschine und ein Trockner für die Bewohner stehen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, ein Duplexparker ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten, als auch als Kapitalanlage.
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Lage

72076 Tübingen
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Tübingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.252,50 €/m² in Tübingen.

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