Etagenwohnung in München-Untergiesing
1 Zi. - Appartment mit Balkon und TG-Stellplatz in begehrter Lage Giesing-Harlaching
Säbener Strasse
81547 München, Untergiesing
81547 München, Untergiesing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 30 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38595604
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 30.00 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 235.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.833,33 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Gepflegte Wohnanlage mit 76 Einheiten – Gut geschnittenes 1-Raum Appartment mit Balkon und Kfz-Duplex-Stellplatz.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble mit insgesamt 76 Wohneinheiten und einer großzügigen Tiefgarage. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist zur Säbener Straße hin ausgerichtet. Sie verfügt über einen gut nutzbaren Balkon, der zum Verweilen einlädt. Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm: Der Aufzug ist vom Hauseingang aus ebenerdig erreichbar.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Gebäude ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Darüber hinaus gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (untere Ebene) in der hauseigenen Tiefgarage zur Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt seit dem 01.07.2025 € 226,00. Davon fließen ca. € 79,00 in die Instandhaltungsrücklage. Zum 31.12.2024 belief sich die Instandhaltungsrücklage der WEG auf rund € 606.000,00.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble mit insgesamt 76 Wohneinheiten und einer großzügigen Tiefgarage. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist zur Säbener Straße hin ausgerichtet. Sie verfügt über einen gut nutzbaren Balkon, der zum Verweilen einlädt. Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm: Der Aufzug ist vom Hauseingang aus ebenerdig erreichbar.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Gebäude ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Darüber hinaus gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (untere Ebene) in der hauseigenen Tiefgarage zur Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt seit dem 01.07.2025 € 226,00. Davon fließen ca. € 79,00 in die Instandhaltungsrücklage. Zum 31.12.2024 belief sich die Instandhaltungsrücklage der WEG auf rund € 606.000,00.
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Lage
Säbener Strasse81547 München
München Untergiesing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.625,70 €/m² in München - Untergiesing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.983,79 €/m².
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