Erdgeschosswohnung in Berlin-Plänterwald

Bitte beachten Sie: diese Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2013. Da die Liegenschaft erst nach Mietbeginn in Wohnungseigentum umgewandelt wurde und es sich um einen Erstverkauf handelt, besteht hier eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren. Eigenbedarf können Sie also erst nach Ablauf der 10 Jahre anmelden, im Anschluss gilt die Kündigungsfrist des bestehenden Mietvertrags. Diese Eigentumswohnung eignet sich daher sehr gut für eine langfristige Kapitalanlage.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, können wir diesem Exposé leider keine Innenansichten beilegen. Wir empfehlen eine Besichtigung der Wohnung, die wir gern für Sie organisieren. Ihre neue Eigentumswohnung finden Sie im gut belichteten Hochparterre des Vorderhauses. Der Grundriss zeigt eine nahezu ideal geschnittene Wohnung: das Entree hat eine tolle Größe und ist auch etwas breiter gehalten - so wirkt es luftig. Die drei geräumigen Zimmer haben ideale Größen und sind sehr gut nutzbar (zwei Zimmer zeigen zur Straße und damit zur Südwestseite, das dritte Zimmer zeigt zum Hof). Eine Grundrissskizze haben wir diesem Exposé bereits beigefügt.

Diese Wohnung hat eine klassische, angenehme Ausstattung. Im Wohnzimmer liegt Parkett aus der Bauzeit aus, in den anderen Zimmern finden sich historische Dielen. Das Badezimmer wurde ca. in den 90er-Jahren schon mal erneuert, hier finden Sie eine zeitgerechte Ausstattung mit einer neutralen Fliesung. Im Bad finden Sie eine geräumige Eckwanne und zwei Handwaschbecken - und auch zwei Fenster für eine natürliche Belüftung sind vorhanden. Die Mieter haben sich in der Küche eine Einbauküche eingebaut, die sich in Mietereigentum befindet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Highlight ist natürlich der gut nutzbare Balkon, der zur Südwestseite zeigt, von hier aus haben Sie schöne Ausblicke in die kleine, charmante Wohnstraße.

Die Liegenschaft wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem reinen Vorderhaus. Insgesamt gibt es 15 Einheiten, alle Einheiten werden zu Wohnzwecken genutzt und Gewerbeflächen gibt es erfreulicherweise nicht. Mit einer angenehmen, erst kürzlich erneuerten Fassade (mit Wärmedämmung!) verfügt das Haus über ein passendes, gepflegtes Erscheinungsbild. Das Treppenhaus zeigt noch viele originalerhaltene Stilelemente aus der Bauzeit, so z.B. historische Holzverarbeitungen an Türen, Geländern und Handläufen.

Gern informieren wir Sie weiterführend und vereinbaren auch eine Besichtigung - für eine Besichtigung wird jedoch etwas Vorlauf erforderlich sein, da die Wohnung vermietet ist. Ihren persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie (Frau Susann Linke) erreichen Sie unter 030/797 42 90 50 oder 0172/397 26 23. Am besten ist es jedoch, wenn Sie uns eine kurze eMail direkt aus dem Kontaktformular dieses Exposés schreiben - wir melden uns dann bei Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.