Etagenwohnung in Gundelsheim

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Fünffamilienhauses und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123,78 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und entspricht in seiner Qualität einem hochwertigen Neubau. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Verwendung solider Materialien und neuester Technik gelegt – ein Zuhause, das zeitgemäßen Komfort mit stilvoller Wohnatmosphäre verbindet.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der großzügige Eingangsbereich geht fließend in den offen gestalteten Essbereich über und schafft eine einladende Atmosphäre, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die angrenzende, offene Küche bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung und ist perfekt für gesellige Stunden geeignet. Das sehr geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist angrenzend.

Das große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und ist mit einem eigenen, angrenzenden Badezimmer sowie einem kleinen, privaten Flur verbunden. Ein weiteres Schlafzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide. Abgerundet wird die durchdachte Raumaufteilung durch ein Gäste-WC sowie einem separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine.

Ausstattungshighlights:

• Hochwertige Bauweise – kernsaniert 2023
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit 5-Kammersystem, Alu-Außensimsen
• Elektrische Rollläden
• Innen fein verputzte Wände, in Nassräumen Kalkputz
• Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar
• Zentrale Luftwärmepumpe
• EDV-Verkabelung mit Cat-7-Leitungen
• KNX-Bus-System
• Großzügige Anzahl an Steckdosen
• Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Stellplatz direkt vor dem Haus
• Erstbezug


Fazit:
Eine helle, modern ausgestattete Wohnung mit großzügigem Grundriss und hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Perfekt geeignet für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnkomfort und Qualität legen. Die ruhige, attraktive Lage rundet dieses besondere Angebot ab.