Etagenwohnung in München-Sendling

Eine wunderschöne, großzügige Wohnung im lebenswerten Alt-Sendling. Hervorragend gelegen, egal ob Sie in die Innenstadt, an die Isar oder in die Berge möchten – und gleichzeitig in einer ruhigen Nebenstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Implerstraße ist hundert Meter entfernt, den Harras mit der BRB ins Voralpenland können Sie außer mit der U-Bahn in gut zehn Minuten auch zu Fuß erreichen. Nur die Hausfassade verlor im letzten Krieg ihren Stuck. So ist die Wohnung ein Schmuckstück, dem man es von außen nicht ansieht.

Die Wohnung mit drei Meter hohen Decken verfügt über drei große Zimmer, eine Kammer, eine große Wohnküche, Bad, WC mit Fenster, Abstellkammer und einen kleinen südwestlich ausgerichteten Balkon. Vor 15 Jahren wurde die Wohnung weitgehend originalgetreu und hochwertig hergerichtet mit einem Fischgrätparkett aus Eiche, geschwungenen, profilierten Türen, die auch die einzelnen Zimmer untereinander verbinden, und einem Kaminofen der Firma Attika. Im großen Kellerraum mit Tageslicht können Sie werkeln und viele Dinge unterbringen.

Der Hof mit einer alten Kastanie kann von allen Parteien zum Spielen, Treffen oder Fahrradreparieren genutzt werden. Ein Schuppen bietet Unterkunft für die Fahrräder.

Das Haus ist grundsätzlich in einem guten Zustand. Zuletzt wurde das Dach saniert. Nach und nach werden weitere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Bei Durchführung der Gebäudeenergiegesetze ist für das Haus laut kommunaler Wärmeplanung der Anschluss an das Fernwärmenetz vorgesehen.