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Erdgeschosswohnung in Heidelberg-Bahnstadt

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Campusgarten, Heidelberger Bahnstadt – direkt vom Eigentümer

Nightingalestraße
69115 Heidelberg, Bahnstadt
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Kaufpreis
216.630 €
Zimmer
1
Fläche
24.07 m²
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Objekt-ID: 38595364

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 24.07 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 216.630 €
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Preis/m²: 9.000,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 2013
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Diese charmante, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24 m² Wohnfläche befindet sich im gefragten Campusgarten "Campus Viva" der Heidelberger Bahnstadt – einem der modernsten und nachhaltigsten Stadtteile Europas. Der durchdachte Grundriss mit Kochnische und die helle Fensterfront schaffen ein angenehm offenes Wohngefühl. Eine kleine, ca. 3 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung ist sofort bezugs- oder vermietbar und eignet sich ideal als Wertanlage, da die Nachfrage von Studierenden, Berufspendlern und Kapitalanlegern besonders hoch ist.
Die Verwaltung erfolgt über eine zentrale Hausverwaltung – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen.


Ein besonderes Plus sind die großzügigen Community Areas der Anlage: begrünte Dachterrassen mit Sitzmöglichkeiten, Gemeinschaftsräume mit Eventküche, ein Fitnessraum, ein Beachvolleyballfeld mit Sitzgelegenheiten, Waschsalons, praktische Müllräume und sichere Fahrradstellplätze stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
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Lage

Nightingalestraße
69115 Heidelberg
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Heidelberg Bahnstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.317,73 €/m² in Heidelberg - Bahnstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heidelberg liegt derzeit bei 5.231,44 €/m².

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