Etagenwohnung in Riedering

In attraktiver Lage von Riedering befindet sich diese gepflegte 1-Zimmer Wohnung in einem 1981 erbauten Mehrfamilienhaus.

Im obersten Geschoss gelegen besticht das Objekt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie dem zum entspannen einladenden Balkon.

Doch der Reihe nach:

Ein praktischer Eingangsbereich bietet alles um Gäste gebührend zu empfangen und eine Garderobe zu stellen.

Eine Abstellkammer in der Wohnung bietet Platz für die nicht täglich benötigten Gegenstände.

Das Wohn-Schlafzimmer erfüllt sämtliche Voraussetzungen für ein modernes Wohnen. Hier haben Sie auch Zugang zum Balkon.

Die zum Teil abgetrennte Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten,

Das Badezimmer bietet mit Fenster und Dusche alles um gut in den Tag zu starten.

Natürlich verfügt das Objekt über einen Kellerraum sowie eine Tiefgarage. Und das Beste: Auch diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 320,- €. Darin sind ca. 41,- € Rücklagenansparung enthalten.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Dieser würde gerne in der Wohnung bleiben. Die aktuelle Grundmiete beträgt inkl. TG-Stellplatz 510,- € zzgl. 250,- € Nebenkosten.

Die Wohnung und Anlage wurde stetig instand gehalten, so wurden in den letzten 10 Jahren folgende Arbeiten ausgeführt:

- Böden in Flur und Wohnraum erneuert (ca. 2015)
- Balkon komplett erneuert (ca. 2016)
- Duschwanne und Duschwand (ca. 2018)
- Thermostate an den Heizkörpern (ca. 2018)
- Fenster und Balkontüren Kunststoff und 3-fach verglast (ca. 2019)
- Gegensprechanlage/Türklingel (ca. 2019)
- Handgeländer und Zäune der Außenanlagen (ca. 2021)

Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.