Einfamilienhaus zum kaufen in Marburg

Exposé: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Marburg, Stadtteil Marbach

Willkommen in Ihrem neuen Haus! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Marburg, im beliebten Stadtteil Marbach. Die Hanglage des Grundstücks bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Objektdetails:
- Hauptwohnung: 113 m² Wohnfläche
- Untergeschoss-Wohnung: 59 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: Nachträglich mit 2 Appartements ausgebaut, insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche
- Jährliche Mieteinnahmen: Rund 26.280,00 EUR

Das Haus ist komplett vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Ölzentralheizung wurde 2020 erneuert, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Ausstattung:
- Hauptwohnung mit Balkon und großer Terrasse
- UG-Wohnung mit eigener Terrasse
- 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz
- Fenster mit Isolierverglasung in Kunststoffausführung
- Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, die Erdgeschosswohnung wurde 2021 komplett renoviert

Lage:
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Berufstätige. Kurze Wege in die Innenstadt und eine schnell erreichbare Bushaltestelle machen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders bequem. Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!