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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Usingen

Top-Rendite von 5,9 % – voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Premiumlage von Usingen

61250 Usingen
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Kaufpreis
559.000 €
Zimmer
11.5
Fläche
239.32 m²
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Objekt-ID: 38590839

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 11.5
Größe: 239.32 m²
Grundstücksfläche: 182,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.335,78 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Usingen – vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

In Usingen steht ein modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger, zugleich zentraler Lage zum Verkauf. Das Objekt ist vollständig vermietet und überzeugt durch seine massive Bauweise, moderne Anlagentechnik sowie stabile, nachhaltige Mieterträge.

Das Gebäude wurde ca. 1995 auf einem rund 182 m² großen Innenstadtgrundstück errichtet. Die vermietbare Fläche von etwa 329 m² verteilt sich auf vier funktional geschnittene Einheiten mit zeitgemäßer Ausstattung. Laut Baugenehmigung sind drei Einheiten offiziell genehmigt, während die vierte als wohnlich genutzter Ausbau vermietet ist – ein interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt rund 33.148 €, was einer Bruttorendite von ca. 5,93 % entspricht. Mit einem Verkaufspreis von 559.000 € bietet das Objekt eine attraktive und sichere Kapitalanlage für renditeorientierte Anleger.
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Lage

61250 Usingen
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Usingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.431,16 €/m² in Usingen.

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