Einfamilienhaus zum kaufen in Deining

Wohnen in zentraler Lage
Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Dachterrasse und Kamin

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Deining und bietet ein modernes, familiengerechtes Wohnkonzept mit zahlreichen durchdachten Details. Trotz der Nähe zu einer Hauptstraße bleibt das Wohngefühl ungestört: Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster schirmen den Innenbereich effektiv vom Verkehrslärm ab und schaffen eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Eine moderne Einbauküche mit stilvoller Kochinsel schafft nicht nur eine hochwertige Kochumgebung, sondern auch einen kommunikativen Treffpunkt für den Familienalltag. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und der angrenzende Wohnbereich ist großzügig geschnitten und wird durch einen eleganten Holzofen ergänzt – dieser sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und unterstreicht die gemütliche Raumwirkung.

Praktische Ergänzungen im Erdgeschoss sind eine geräumige Speisekammer im Flurbereich sowie ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer bietet Platz für ein Homeoffice, ein Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight stellen die beiden Außenbereiche dar: Der ca. 18 m² große Wintergarten mit Südwest-Ausrichtung bietet auch an kühleren Tagen eine geschützte Aufenthaltsfläche mit viel Licht. Direkt daran schließt sich eine rund 15 m² große Terrasse an, die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Eine kleine, gepflegte Rasenfläche umgibt das Haus und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

Das Obergeschoss ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur ca. 24 m² großen Dachterrasse mit Südausrichtung. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume gestalten. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einer komfortablen Eckbadewanne sowie modernen Armaturen und bietet sowohl funktionale als auch ästhetische Qualität.

Ein weiterer zukunftsorientierter Vorteil dieses Hauses ist die Möglichkeit, durch die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage den KfW-40-Standard zu erreichen – eine wertvolle Investition in nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Ihr Kay Vonau