Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ratingen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 246 m² und setzt sich aus einer ca. 72 m² großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 3 leerstehenden Wohneinheiten mit je ca. 58 m² zusammen.
Durch den Leerstand liegt die derzeitige Mieteinnahme bei ca. 19.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohneinheiten wurden bisher als Monteurwohnungen vermietet und verfügen daher über je 3 Schlafzimmer mit zugehörigem Duschbad. Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich das Haus auch ideal zur WG-Vermietung und besitzt attraktives Potenzial. Die Wohnungen weisen Renovierungsbedarf auf. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas.