Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchen (Sieg)

Wir freuen uns, Ihnen dieses begeisternde bereits teilsanierte Einfamilienhaus in direkter Waldrandlage, samt eigenem Zugang zum Wald anzubieten. Hier geht das Herz von Tierfreunden und Naturbegeisterten auf.

Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss, dem Erdgeschoss sowie einem separat zugänglichen Dachgeschoss als Ausbaureserve.

Über den Hauseingang im Erdgeschoss gelangt man zum einen über das Treppenhaus in den Wohnbereich, sowie in den Keller.

ERDGESCHOSS (ca. 97 m² mit Balkonanteil)
Über die geräumige Diele erschließt sich das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Terrasse/Garten, die große Essküche, dass Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer.

In den letzten drei Jahren wurden bereits sehr viele Sanierungsarbeiten durchgeführt:
1. alle Fenster EG, Fenster im Keller und Kellertür
2. gesamte EG-Elektrik mit Deckenspots und Unterverteilung, Hauptsicherungskasten Keller
3. Frischwasser und Abwasser Küche, Frischwasser und Abwasser Vorbereitung neues Badezimmer,
4. diverse Trockenbau und Spachtelarbeiten.

Jetzt können Sie noch selbst Ihr Traumbadezimmer verwirklichen, sowie die Räume mit Ihren Wunschböden, Türen und Tapeten gestalten. Eigentlich war noch eine Fußbodenheizung geplant einzusetzen und die Heizung zu tauschen, wobei der Pelletofen (Jahr 2020) in der Diele für ein angenehmes und kuscheliges Wohnklima sorgt.

Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenbereich mit direktem Zugang zum Wald, der sich wunderbar für Spaziergänge oder zum Joggen eignet.

Im Kellergeschoss befinden sich neben der Garage auch der Heizungsraum sowie diverse Abstellräume, die Sie ganz nach Belieben nutzen können.

Das Dachgeschoss des Hauses lässt sich bei Bedarf wunderbar nach entsprechender Abstimmung/Genehmigung mit dem Bauamt/Architekt in weitere Wohnfläche verwandeln (z.B. weitere Schlafzimmer, Badezimmer oder eine separate Dachgeschosswohnung).

Das Haus bietet viele Möglichkeiten in wunderschöner Lage.

Gerne klären wir gemeinsam auch Ihre Finanzierung.