Erdgeschosswohnung in Gaggenau

Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1952 erbauten Mehrfamilienhauses in Gaggenau. Das Haus umfasst sechs Wohneinheiten, die überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt werden. Ein Pluspunkt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt durch eine einladende Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ergänzt wird der Grundriss durch ein halbes Zimmer, das sich optimal als Essbereich anbietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2001 und sorgen für eine zuverlässige wie effiziente Energieversorgung.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung zudem komfortabel erreichbar, ohne viele Treppen steigen zu müssen.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – die gute Lage und solide Vermietbarkeit machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Gelegenheit.