Etagenwohnung in Hanau

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Hanau-Wolfgang

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 in Massivbauweise in Hanau-Wolfgang. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, freundliche Zimmer und einen Balkon, der direkt vom großzügigen Wohnzimmer zugänglich ist. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Arbeit oder Gäste.

Die Küche, das Badezimmer sowie der Flur sind gefliest und dadurch besonders pflegeleicht. Das Badezimmer ist modern gestaltet, die Küche praktisch ausgestattet. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt und verleihen den Wohnräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff gefertigt, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1991, betrieben mit Erdgas. Ein Aufzug ist ebenfalls im Haus.

Zusatzflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil, ein Dachstellraum sowie ein Außenstellplatz (Nr. 3), der derzeit separat vermietet wird. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen eine Waschküche, Trocknungsräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Trockenraum.

Miet- und Verwaltungsinformationen:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 900 Euro, die Warmmiete beträgt 1.260 Euro. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 48 Einheiten, verwaltet wird sie von der Firma Reichert Immobilien in Bruchköbel. Die Gesamtrücklagen belaufen sich auf 50.354,25 Euro.