Etagenwohnung in Hofheim am Taunus

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Duplex-Stellplatz in ruhiger Lage von Hofheim-Lorsbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer zukunftssicheren Kapitalanlage!

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses in ruhiger, naturnaher Lage am Rand von Hofheim-Lorsbach. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnumfeld sowie einen Duplex-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht – ideal für Eigennutzer, Paare oder Investoren.

Die Highlights auf einen Blick:

Ca. 68,45 m² Wohnfläche – großzügig geschnitten & lichtdurchflutet

Baujahr: ca. 1990

Duplex-Tiefgaragenstellplatz Nr. 2 mit Sondernutzungsrecht (optional: 10.000 €)

Komplett modernisiert im Juli 2025:
▸ Neues Badezimmer mit Badewanne, modernen Fliesen & Ausstattung
▸ Neuer Designboden in Holzoptik
▸ Frische Maler- & Tapezierarbeiten in allen Räumen

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gefliesten Terrasse
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Balkon bzw. Terrasse mit Metallgeländer
Küche mit Fenster – ideal für individuelle Gestaltung
Eigener Kellerraum inklusive

Ihr Vorteil:

Einziehen und wohlfühlen – oder als sichere Kapitalanlage vermieten!
Diese Wohnung vereint Lage, Zustand und Nutzungskomfort auf überzeugende Weise.

Monatliche Vorschüsse laut Wirtschaftsplan (ab 01.01.2024):
Kostenart Betrag (monatlich)
Betriebskosten-Vorschuss 239,50 €
Rücklagenzuführung 44,50 €
Gesamt monatlich 284,00 €

Jährliche Rücklagenzuführung:

Wohnung Nr. 2: 534,00 €
Gemeinschaftlich gesamt: 3.000,00 €
Rücklagenbildung nach Miteigentumsanteil (178 / 1.000)

Virtuell möbliert – reale Möglichkeiten:
Die Wohnung ist unmöbliert. Einige Bilder zeigen digitale Visualisierungen zur besseren Raumvorstellung.