Etagenwohnung in Leipzig-Volkmarsdorf
Vermieten oder Einziehen I frei ab 1.1.26 I Kapitalanlage I 3 Zimmer I Balkon I Zentrumsnah
Ludwigstr.
04315 Leipzig, Volkmarsdorf
04315 Leipzig, Volkmarsdorf
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- Kaufpreis
- 264.990 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 73.57 m²
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Objekt-ID: 38589285
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 73.57 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | 31.08.2018 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 264.990 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.601,88 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Fussbodenheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 91,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das Marianneum umfasst einen Gebäudekomplex bestehend aus der Mariannenstraße 100 - 106 & Ludwigstraße 113 - 115.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 70 modernen Wohneinheiten (46,00 - 131,00m²) mit Balkon, Loggia oder Gartenanteil. Für ein Niedrigenergiekonzept sorgen neben einer modernen Erdgas-Brennwerttechnik regenerative Energien, wie Erdwärme & eine Solarthermieanlage.
In diesem Bestandsobjekt steht eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und großem Balkon ab sofort zum Verkauf. Die jetzigen Mieter haben gekündigt, sodass die Eigennutzung oder Neuvermietung zum 1.1.26 möglich wird.
Bei der Neuvermietung könnte eine Kaltmiete von 13.00 € - 14.00 € pro qm kalkuliert werden.
Das Objekt wurde 2016 vollumfänglich & denkmalgerecht saniert, es liegen alle Unterlagen von der Sanierung bis hin zum Wirtschaftsplan vor.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 70 modernen Wohneinheiten (46,00 - 131,00m²) mit Balkon, Loggia oder Gartenanteil. Für ein Niedrigenergiekonzept sorgen neben einer modernen Erdgas-Brennwerttechnik regenerative Energien, wie Erdwärme & eine Solarthermieanlage.
In diesem Bestandsobjekt steht eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und großem Balkon ab sofort zum Verkauf. Die jetzigen Mieter haben gekündigt, sodass die Eigennutzung oder Neuvermietung zum 1.1.26 möglich wird.
Bei der Neuvermietung könnte eine Kaltmiete von 13.00 € - 14.00 € pro qm kalkuliert werden.
Das Objekt wurde 2016 vollumfänglich & denkmalgerecht saniert, es liegen alle Unterlagen von der Sanierung bis hin zum Wirtschaftsplan vor.
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Lage
Ludwigstr.04315 Leipzig
Leipzig Volkmarsdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.326,16 €/m² in Leipzig - Volkmarsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.470,98 €/m².
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