Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach
Teilvermietetes Zweifamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage im Herzen von Bensberg!
51429
Bergisch Gladbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 109 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 38588246
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 109.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 462,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 425.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.899,08 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 423,40 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück in guter, zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Bensberg. Das Grundstück ist derzeit mit einem vollständig unterkellerten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bebaut.
Die Grundstücksgröße des Hauses beträgt 444 m². Hinzu kommt die Garage, die im Eigentum steht, mit 18 m² sowie 1/4 Anteil am Garagenhof von insgesamt 269 m² (67 m²). Dort ist ein Stellplatz dem Haus zugeordnet.
Am Gebäude wurden seit der Errichtung (mit Ausnahme der Fenster und einer neuen Heizung) keine wesentlichen Investitionen in die Bausubstanz vorgenommen. Es bestehen keine gravierenden Schäden, jedoch ein deutlicher Modernisierungsrückstand, insbesondere hinsichtlich der energetischen Ausstattung. Der Zustand istgepflegt.
Zum Objekt gehört eine angebaute Werkstatt mit einer Fläche von ca. 20 m². Zwischen dem Wohngebäude und Werkstatt wurde eine vollständig geschlossene Überdachung errichtet, die als Vorflur bzw. Eingangsbereich zu den Wohnungen sowie als Zugang zur Werkstatt dient.
Im Kellergeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebautes Zimmer (keine Wohnfläche) mit Zugang zum Garten.
Die Grundstücksgröße des Hauses beträgt 444 m². Hinzu kommt die Garage, die im Eigentum steht, mit 18 m² sowie 1/4 Anteil am Garagenhof von insgesamt 269 m² (67 m²). Dort ist ein Stellplatz dem Haus zugeordnet.
Am Gebäude wurden seit der Errichtung (mit Ausnahme der Fenster und einer neuen Heizung) keine wesentlichen Investitionen in die Bausubstanz vorgenommen. Es bestehen keine gravierenden Schäden, jedoch ein deutlicher Modernisierungsrückstand, insbesondere hinsichtlich der energetischen Ausstattung. Der Zustand istgepflegt.
Zum Objekt gehört eine angebaute Werkstatt mit einer Fläche von ca. 20 m². Zwischen dem Wohngebäude und Werkstatt wurde eine vollständig geschlossene Überdachung errichtet, die als Vorflur bzw. Eingangsbereich zu den Wohnungen sowie als Zugang zur Werkstatt dient.
Im Kellergeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebautes Zimmer (keine Wohnfläche) mit Zugang zum Garten.
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Lage
51429 Bergisch Gladbach
Bergisch Gladbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.213,71 €/m² in Bergisch Gladbach.
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