Mehrfamilienhaus zum kaufen in Laufach

Einzigartiges 3-Parteien-Haus mit Solarthermie: Wohnen, Arbeiten, Vermieten.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus, das Ihnen viel Raum für Ideen und Visionen bietet. Ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren, alle Einheiten vermieten oder ein Zuhause für mehrere Generationen schaffen möchten – hier ist fast alles möglich.

Objekthighlights:
Großzügiges Grundstück – Freizeitparadies:
Der terrassierte Garten auf zwei Ebenen bietet großzügigen Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen, und es gibt ausreichend Raum für einen, Grillplatz, Outdoorküche, Pool oder Spielgeräte – perfekt für entspannte Sommertage mit der ganzen Familie.

Flexibles Wohnkonzept:
Drei separate Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen sorgen für Privatsphäre und eignen sich ideal für mehrere Parteien. Alternativ bieten sie attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind nach WEG in rechtlich selbständige Einheiten aufgeteilt und sind derzeit vollständig vermietet.

Nachhaltige Ausstattung:
Eine moderne Solarthermie-Warmwasseranlage sorgt für energieeffiziente Warmwasserbereitung und reduziert die Betriebskosten – ein Pluspunkt für Eigennutzer wie für Mieter.

Gebäude & Zustand:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 erbaut und seitdem regelmäßig instandgehalten. Die letzte Sanierung fand 2023 statt, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Wirtschaftliche Kennzahlen:
Monatliche Mieteinnahmen: 2.245 €,
Jährliche Mieteinnahmen: 26.940 €
Bruttorendite: 3,87 %

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Renditestärke und Wohnkomfort in idealer Weise. Es bietet Kapitalanlegern eine solide Investition und Selbstnutzern ein Zuhause mit viel Platz, Natur und Flexibilität.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Vermieten perfekt verbindet. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – vielleicht wird dieses vielseitige Haus schon bald Ihr neues Zuhause!