Etagenwohnung in Herborn

Träume realisieren: in dieser großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des ehemaligen Bahnhofs von Herborn-Burg.
Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1912 wurde 1980 in insgesamt sieben Eigentumswohnungen aufgeteilt und vereint bis heute den einzigartigen Charme historischer Architektur mit den Vorteilen einer kleinen und überschaubaren Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung verfügt über rund 76 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klassischen Schnitt: ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum bieten viel Platz und Komfort. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz (nicht fest zugeordnet) zur Einheit.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, lediglich kleinere Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Die Überdachung des Balkons muss erneuert werden – aktuell ist in Klärung, ob diese Kosten auf die Gemeinschaft oder den Eigentümer entfallen.
Ein weiterer wichtiger Aspekt für Käufer: Die zentrale Heizungsanlage des Hauses steht mittelfristig zur Erneuerung an. Dies bietet Ihnen die Chance, von einer modernen und energieeffizienten Lösung zu profitieren.

Aktuell ist die Wohnung mit Möbeln aus dem Nachlass der verstorbenen Mieterin ausgestattet. Ob diese übernommen oder entfernt werden, wird derzeit noch mit den Erben abgestimmt. Bis zur Klärung ist eine sofortige Eigennutzung nicht möglich.

Die Wohnung entspricht einem Miteigentumsanteil von 17/100 am Gesamtobjekt und verbindet die seltene Gelegenheit, in einem Stück Herborner Geschichte zu wohnen, mit einem soliden und attraktiven Wohnkonzept.