Immobilie in Orsingen-Nenzingen

Das Pflegeheim in Orsingen wurde im Jahr 2007 errichtet und umfasst insgesamt 27 Pflegeeinheiten sowie 2 Einheiten für Betreutes Wohnen. Die Pflegeeinheiten sind langfristig an die Helianthum Orsingen GmbH vermietet. Grundlage bildet ein Pachtvertrag mit einer festen Laufzeit von 25 Jahren + 2x 5 Jahre Verlängersoption und eine 75% Inflationsindexierung. Für den Eigentümer ergibt sich daraus eine jährliche Rendite von anfänglich 4 Prozent.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und entspricht den Anforderungen eines modernen Pflegebetriebs. Die Raumaufteilung ist funktional auf die Pflege- und Betreuungsbedürfnisse abgestimmt. Darüber hinaus wurden laufend Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, um den Standard nachhaltig zu sichern.

Als besondere vertragliche Regelung besteht für den Eigentümer ein Vorbelegungsrecht in den Einrichtungen in Orsingen und in Steißlingen. Damit verbindet das Objekt eine langfristige Ertragssicherheit mit einem zusätzlichen persönlichen und regionalen Nutzen.