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Einfamilienhaus zum kaufen in Flensburg-Nordstadt

Geschmackvoll erneuertes Wohnhaus in beschaulicher und ruhiger Umgebung

24939 Flensburg, Nordstadt
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
5
Fläche
134 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 38585784

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 134.00 m²
Grundstücksfläche: 699,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 2.947,76 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1934
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Ein bezauberndes und auf einen neuen Stand gebrachtes Einfamilienhaus im Norden von Flensburg, das 2006 durch eine Erweiterung vergrößert wurde, erwartet seine neuen Eigentümer. Auf zwei Ebenen verknüpft das Haus herkömmlichen Reiz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet der Familie ein gemütliches Zuhause.

Ein heller, einladender Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Gefühl von Geborgenheit. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in das großzügig bemessene Hauptschlafzimmer mit einem eleganten Erker. Der weite Raum nach Westen kann bei Bedarf problemlos geteilt werden, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.

Das Herzstück des Hauses ist die Küche mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit zweckmäßigen Geräten, reichlich Stellfläche und Arbeitsfläche sowie einem praktischen Sitzbereich an der Theke ausgestattet und wird so zum zentralen Begegnungsort. Eine Durchreiche verbindet die Küche direkt mit dem Essbereich im Anbau.

Im Anbau von 2006 liegt der geräumige Wohn- und Essbereich. Ein Höhepunkt ist die umfangreiche Fensterfront, die viel Tageslicht in den Raum lässt und einen idyllischen Blick in den eingewachsenen Garten ermöglicht. Der Garten garantiert vollkommene Privatheit und Stille. Diverse Terrassen und ein Gartenhaus bieten vielfältige Anwendungsmöglichkeiten, sei es zum Sonnenbaden, Grillen oder Ausspannen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das 2018 erneuerte Badezimmer mit einer großen, bodengleichen Dusche und Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der Zimmer hat sogar ein eigenes, kleines Duschbad.

Der ausgebaute Dachspitz bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Der Kellerbereich mit drei Kellerräumen und einem separaten Heizungsraum bietet viel Fläche für Lagerung und Hobbys.

Im Außenbereich gibt es außerdem einen Carport, der 2013 errichtet wurde.
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Lage

24939 Flensburg
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Flensburg Nordstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.210,78 €/m² in Flensburg - Nordstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Flensburg liegt derzeit bei 2.899,48 €/m².

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