Doppelhaushälfte zum kaufen in Schwäbisch Gmünd

Zum Verkauf steht eine moderne Immobilie in exponierter südlicher Aussichtslage in Schwäbisch Gmünd. Fertiggestellt wurde das Haus im Jahr 2011. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe und einer auf allen Stockwerken vorhandenen Fußbodenheizung sowie einer Außendämmung von 16 cm und einem 26 cm dicken Mauerwerk aus Kalksandstein, erreicht das Haus einen Energieverbrauch von 18 kWh/m2. Dies entspricht einer Einstufung in A+. Für ein Einfamilienhaus zählt das als energieeffizient, fast schon auf Passivhaus-Niveau. Das Haus wurde in allen Stockwerken mit einem KNX/Bussystem ausgestattet. Es können alle Schalter für Ihre Funktion individuell programmiert werden. Im gesamten Haus ist ein einheitlicher Fliesenbelag verlegt. Die im Ausgangsbereich vom Esszimmer befindliche Glasüberdachung mit 16 qm auf dem 9 x 4,4 Meter großen Balkon ist mit einer elektrischen Wintergartenmarkise versehen. Der Balkon mit unverbaubarer Aussicht wurde mit einem Edelstahlgeländer mit mattierter Glasfüllung gesichert. Vor dem Haus befindet sich zusätzlich zur Garage ein mit Glas überdachter Stellplatz mit einer 11 kWh Wallbox.

Das Schlafzimmer wird mit einer Split-Anlage klimatisiert. Der im Wohnbereich befindliche Schweden-Ofen sowie die Sauna im Wellnessbereich sorgen an unbehaglichen Tagen für die nötige Entspannung.

Das 317 qm große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über eine vollautomatisierte Bewässerungsanlage. Das Wasser zur Bewässerung wird in einer Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 3,5 Kubikmeter aufgefangen. Stromanschlüsse, Gartenbeleuchtung und Bewässerung von Gardena sind im Garten verteilt vorhanden.

Der Verkauf erfolgt privat, d.h. es fallen keine Maklergebühren an. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so können Sie gerne per Email ein Exposé mit weiteren Informationen und Fotos anfordern.

Da der Verkauf privat erfolgt, bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin um Vorlage einer Finanzierungszusage Ihrer Bank. Verfügbar nach Vereinbarung.