Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Aplerbeck

Ein ausführliches Exposé dieses schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses können Sie direkt auf der Homepage www.immo-birken.de einsehen

Das perfekte Haus zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Auch ideal für selbstständige Handwerker mit Bedarf an Lager, Werkstatt und Büro - ein großes, massives und unterkellertes Gartengebäude und 20m² Wintergarten bieten hier viele Möglichkeiten!

Dieses großzügige Dreifamilienhaus verfügt über eine 117m² große Eigentümerwohnung über 2 Etagen und zusätzlich über zwei schöne und bereits gut vermietete Wohnungen im 1. OG mit 58m² Wohnfläche und im Dachgeschoss mit 71m² Wohnfläche. Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen insgesamt 700 Euro und können sogar noch angepasst und erhöht werden.

Das Haus wurde etwa im Jahr 1928 in solider und massiver Bauweise errichtet. Die Bausubstanz ist sehr gut und der Keller in einem für dieses Baujahr besonders guten Zustand. Beheizt werden die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Die Dachgeschosswohnung hat eine eigene Gastherme.

Zusätzlich befindet sich am Haus angebaut ein etwa 20m² großer Wintergarten mit Kamin. Auf dem 672m² großen und südlich ausgerichteten Grundstück befindet sich ein großes Gartengebäude mit Keller, welches ideal als Lager oder Werkstatt oder Atelier geeignet ist. Ein Garage ist ebenfalls vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem soliden und ordentlichen Haus in Dortmund Aplerbeck und sprechen Sie mich an.