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Reihenmittelhaus zum kaufen in Dormagen

Toll ausgebautes Reihenhaus mit 1-2 Wohneinheiten in Dormagen- im alten Ortskern Hackenbroich

41540 Dormagen
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
4
Fläche
104 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38585319

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 104.00 m²
Grundstücksfläche: 104,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.798,08 €
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Immobilie

Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 53,89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist etwas besonderes. Es sind 2 Wohneinheiten, davon noch eine vermietet.
Durch das Flachdach ist die 1. Etage ohne Schräge (ein Vollgeschoss).
Man Kann auch problemlos eine große Wohneinheit herstellen.
Selbst der Keller ist zusätzlich wohnlich ausgebaut,
Das heißt: Ein großzügiges Badezimmer plus ein großes Schlafzimmer.
Man kann also Vermieten (kalt Mieteinnahmenfür beide Wohnungen von 16.044,00 € im Jahr)
Muß aber nicht.
Jetzt ist die untere Wohnung mit dem kleinen Garten ab Übernahme frei.
Sie können unten Einziehen und oben vermietet lassen (zusätzliche Einnahmen)
Oder die Obere Wohnung kündigen und im Kompletten Haus wohnen.
Zuzüglich zu den bereits beschriebenen Wohnungsgrößen kommt noch im Keller ein wohnlich ausgebauter Raum jetzt ein Schlafzimmer von ca. 14 m² und ein neues Badezimmer von ca. 9 m² um dies m²
Badezimmer, Türen Küche sind auf dem aktuellen Stand "kein Reparaturstau"
Alles in Ordnung Fenster Türen alles dicht, keine Feuchtigkeit im Keller oder Dach!
Im Erdgeschoss haben Sie eine Terrasse mit einem ganz kleinen Garten,
"wenig Arbeit".
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Lage

41540 Dormagen
Map

Dormagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.028,44 €/m² in Dormagen.

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