Maisonette-Wohnung in Münster-Roxel

Diese geräumige und helle 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss mit Treppe zum ausgebautem Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) in Münster-Roxel. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich durch zwei vollständige Bäder (1 Duschbad, 1 Bad mit Badewanne), 3 große gut geschnittene Räume und einem geräumigen Dachgeschoss ergibt. Hinzu kommt ein Süd-Westbalkon mit elektrischer Markise inkl. Windwächter mit Blick ins Grüne. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Insgesamt bietet die Wohnung auf mehreren Ebenen und einer normalen Innenausstattung viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Gemeinschaftswaschkeller mit Trockenraum steht zur Verfügung.

Die Wohnung kann zum 01.01.2026 bezogen werden. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.
Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Eine Garage kann optional zusätzlich erworben werden. Die Einbauküche und Lampen können übernommen werden.


In der gesamten Wohnung wurden die Fenster erneuert (Balkontür 2017, 2 Fenster 2023, restliche Fenster 2024). In diesem Zuge wurden in einem Schlafzimmer die Fenster und das Dachfenster mit Außenrolladen versehen.
2024 = Fenster-Sanierung im gesamten Gebäude
2023 = Haustür wurde erneuert
ca. 2000 = Dachausbau und Bäder

Der Gebäudekomplex (bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern) in dem sich die Wohnung befindet, hat eine im Keller befindliche Gas-Zentralheizung (Wärme und Wasser).

Ein Energieausweis aus 2018 liegt für den gesamten Gebäudekomplex vor. Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 122,1 KWH(qm-a). Die letzte Heizkostenabrechnung der Wohnung hat einen Verbrauch von 103 KWH/qm ausgewiesen.