Etagenwohnung in Ratingen

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien. Das Gebäude verfügt über drei Etagen, ist vollständig unterkellert und mit einer Tiefgarage sowie einem Aufzug ausgestattet.

Ausstattung & Merkmale:
Baujahr 1995
Aufzug
Tiefgarage (separat erwerbbar)
High-Speed-Internet (Vodafone Kabel)
Einheitliches Schließsystem (ein Schlüssel für alle Türen)
Wohnung direkt auf der Aufzugsebene erreichbar, ideal auch für Senioren

Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 56 m² (minus 3 % Toleranz)
Zimmer: 2
Etage: 3. OG (mit Aufzug)
Heizung: Zentralheizung
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen

Wohnzimmer (ca. 21 m²)
Helles Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung, Parkettboden und großer Glasfront. Durch eine Glastür abtrennbar.
Ausstattung: Kabelfernsehen, High-Speed-Internet, 8 Steckdosen, 2 Deckenleuchten, 2 Wandleuchten, 2 Heizkörper.

Terrasse (ca. 6 m²)
Südterrasse mit unverbaubarem Blick, Beleuchtung vorhanden. Markise oder Heizstrahler können angebracht werden – ideal zum Entspannen.

Schlafzimmer (ca. 17 m²)
Parkettboden, zwei große Fenster nach Norden, 6 Steckdosen, TV- und Internetanschluss, großflächiger Heizkörper.
Zwei Einbauschränke mit viel Stauraum.

Küche (ca. 9 m²)
Gefliest, mit moderner Einbauküche (Backofen, Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühlschrank, Tiefkühlschrank).
Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Die Einbauküche (ca. 11 Jahre alt, kaum genutzt) ist im Kaufpreis enthalten.

Bad (ca. 4 m²)
Modern gefliest, mit Dusche und Glastür, Waschmaschinenanschluss, beleuchtetem Waschbeckenschrank, Handtuchheizkörper und aktiver Lüftung mit Filter.

Flur (ca. 4 m²)
Platz für Garderobe, Elektroverteilerkasten und massiver Eingangstür mit hydraulischem Türschließer.

Keller & Gemeinschaftsräume
Eigener Kellerraum (ca. 6 m²), trocken, beleuchtet,
Separater Fahrradkeller
Gemeinschaftliche Waschküche

Tiefgarage
Separates Eigentum. Optionaler Erwerb möglich, Preis: 15.000€