Etagenwohnung in Filderstadt

Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,65 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und liegt im 1. Obergeschoss des dreigeschossigen Gebäudes. Mit insgesamt 2 Zimmern – darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer , ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie eine gemütliche Küche mit Essbereich – bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen.Der Essbereich der aktuellen Wohnküche war das ehemalige Kinderzimmer. Im Zuge einer Renovierung kann das dritte Zimmer (Kinderzimmer) wiederhergestellt werden. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil und eine Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung im Untergeschoss. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich damit gleichermaßen für Kapitalanleger.

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine durchdachte Aufteilung und ein behagliches Wohnambiente aus. Das helle Wohnzimmer mit Teppichboden lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, die sich individuell einrichten lässt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2003 modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche öffnet sich zum Essbereich und schafft so einen einladenden Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Der Essbereich kann auch wieder abgetrennt werden um ein weiteres Schlafzimmer oder Büro zu schaffen. Für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen die 1999 erneuerten Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung. Die Wohnungseingangstüren wurden auch erneuert.

Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, wobei in einzelnen Bereichen Modernisierungen sinnvoll erscheinen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Diese Wohnung verbindet Charme, Funktionalität und ein attraktives Entwicklungspotenzial – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren.