Dachgeschosswohnung in Filderstadt

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 43,3 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Sie erstreckt sich über das oberste Geschoss des dreistöckigen Gebäudes und bietet insgesamt zwei Zimmer – darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine gemütliche Küche mit Essbereich. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung im Untergeschoss. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Weitblick.

Die Wohnräume überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer mit schönem Parkettboden lädt zu entspannten Stunden ein und bietet genügend Platz für gesellige Abende. Das Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, die sich individuell gestalten lässt. Das Badezimmer präsentiert sich in einem baujahrtypischen Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Sämtliche Räume verfügen über Dachfenster mit innenliegenden Jalousien, die zwischen 1998 und 1999 erneuert wurden und für viel Tageslicht sorgen.

Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand, wenngleich Modernisierungsarbeiten in Teilbereichen empfehlenswert sind. Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Diese Wohnung vereint Charme, Funktionalität und ein attraktives Entwicklungspotenzial – eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.