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Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Marienberg (Westerwald)

KELLERGESCHOSS FÜR MEHR RAUM ZUM LEBEN - einzugsfertig

56470 Bad Marienberg (Westerwald)
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Kaufpreis
444.640 €
Zimmer
5
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 38584338

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 690,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 444.640 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.223,20 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Hier vereinen sich höchste Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Keller, der weit über einen einfachen Nutzkeller hinausgeht. Er bietet zwei vielseitig nutzbare Räume, die beispielsweise als Hobbyraum oder ideal als Spielzimmer genutzt werden können, sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Eine halbgewendelte Treppe führt in das Herzstück des Hauses: den Wohn- und Kochbereich, der zum Verweilen und Zusammensein einlädt. Der offene, lichtdurchflutete Koch-Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer laden dazu ein, bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen zu lassen und sich von den Belastungen des Tages zu erholen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein geräumiges Büro und ein Gäste-WC, die beide direkt von der Diele aus zugänglich sind. Von hier aus gelangt man auch zur Treppe ins Obergeschoss, wo sich der Rückzugsort für die Familienmitglieder befindet. Hier ist ausreichend Platz für ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellnessbad mit Badewanne, Dusche und WC vervollständigt das Raumangebot. Mehr Wohnkomfort ist kaum möglich.
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Lage

56470 Bad Marienberg (Westerwald)
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Bad Marienberg (Westerwald)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.205,03 €/m² in Bad Marienberg (Westerwald).

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