Etagenwohnung in Marktoberdorf

Die großzügig geschnittene 4 -Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss (inklusive darüberliegendem Dachgeschoss mit Ausbaupotential) einer Wohnanlage mit 2 Wohneinheiten.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen kleinen Vorplatz mit einer Garage und weiteren Parkmöglichkeiten auch für Gäste.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1950 gegründet und in den späteren Jahren mehrfach erweitert und modernisiert.

Kontinuierlich wurde die Liegenschaft gut gepflegt und Instand gehalten. In den letzten Jahren erfolgten der Einbau von Kunststofffenstern (3-fach-Verglasung) inklusive Rolladen in der Wohnung sowie der Einbau eines Schwedenofens. Des weiteren erfolgte im Jahr 2022 die Renovierung der gesamten Wohnung (Neuanstrich) sowie Einbau eines Sektionaltors der Garage.

Wichtiger HINWEIS:
Es besteht Renovierungsbedarf ! Auch, wenn vieles bereits handwerklich in Angriff genommen wurde, ist auch hinsichtlich des möglichen Dachgeschossausbaus zu empfehlen, mit zusätzliche Kosten und Instandsetzungsarbeiten zu rechnen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 124,7 kWh/(m²a)
Dies entspricht der heutigen Klasse “D” eines aktuell ausgestellten
Ausweises.

Der Energieausweis ist gültig bis 06.10.2035