Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cochem

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage (ca. 150m zum Marktplatz) von Cochem

- Baujahr: ca. 1920
- Grundstücksgröße: 92m²
- 5 Etagen
- Wohnfläche: ca. 260m² + 40m² Nutzfläche (Keller)
- Kellergeschoss: ca. 40m²
- Erdgeschoss: ca. 50m²
- 1. Etage: ca. 70m²
- 2. Etage: 2 Appartements á ca. 35m²
- 3. Etage: 2 Appartements á ca. 35m² mit Burgblick

Das Gebäude wurde in den Jahren 1990 bis 1995 umfassend renoviert. Dabei wurden in Teilen neue Zwischendecken eingezogen und Fenster modernisiert.

Nach einem geplatzten Mietkauf aus dem Jahr 2021 wurde das Geschäft rückabgewickelt und die Immobilie steht nun wieder zum Verkauf.

Die Einheiten -bis auf 1 Appartement (Ferienwohnung)- befinden sich in einem stark renovierungsbedürftigen und verwahrlosten Zustand, da der ehem. Käufer sich seit langem um nichts mehr kümmerte.

Der neue Besitzer muss sich unter anderem um feuchte Wände (u.a. defekte Eckventile), eingetretene Türen, defekten Rollladen, einen vermüllten Keller und einige weitere Mängel kümmern.

Ob die bestehenden drei Mietverhältnisse während der umfangreichen Sanierungsarbeiten bestehen bleiben können, müsste mit den aktuellen Mietern geklärt werden.

Dennoch bietet das Objekt aufgrund der Größe und Aufteilung der Einheiten großes Rendite-Potenzial. Eine Mischung aus fest vermietetem Wohnraum und Ferienwohnungen ist denkbar.

Für das Appartement, das sich noch in bestem Zustand befindet, existiert bereits eine Umnutzungsgenehmigung zur Ferienwohnung.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich!